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Case1 서울 자양동 김현실 주부의 30평대 단독주택
20년 된 낡은 주택이 컨트리풍의 ‘예쁜집’으로 변신!
개조 및 스타일링 미하우스(02-815-0361,
www.mehouse.co.kr)
결혼 후 10년 동안 아파트 생활을 해온
김현실 주부. 그것도 줄곧 꼭대기층만 고집하던 그녀가 올 초 서울 시내의 한적한 주택가로 이사를 결심한 것은 두 아이 때문이었다. 유난히 꽃과
나무를 좋아하고, 강아지와 새 등 애완동물을 사랑하는 아이들을 위해 작더라도 마음껏 뛰어놀 수 있는 마당이 있는 집으로 옮기기로 한 것.
새로 이사한 집은 복층구조로 된 30평대의 아담한 단독주택. 하지만 지은 지 20년이 넘은 주택이라 기초 및 보수공사는 필수였다.
단열공사 없이 벽돌로만 마감된 허술한 외벽 때문에 겨울에 외풍이 심한 것이 가장 큰 문제. 페인팅이 벗겨져 지저분한 외관도 보수공사가 시급했다.
오래된 주택은 배선과 전기 등의 설비공사가 엉망인 경우가 대부분인데, 김현실 주부네도 예외가 아니었다. 배선을 분리하고 스위치를
다시 내는 등 설비공사를 처음부터 다시 했다. 같은 평수의 아파트에 비해 거실과 주방이 좁게 나온 편이라 부분적으로 확장공사도 했다. 복층이긴
하지만 방 두 개만 덩그러니 위치해 공간 활용을 거의 할 수 없었던 2층은 쪽마루와 화장실을 만들어 아이들을 위한 독립적인 공간으로 꾸몄다.
유행 지난 마감재도 집 안 분위기에 맞추어 교체하고, 화이트 이미지문을 설치하는 목공사를 통해 화사한 내추럴 하우스로 변신시켰다.
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1_원래 시멘트로 마감되어 있던 테라스는 방부목으로 데크를
내어 휴식공간으로 사용한다.
2_확장공사 후 한결 넓어
보이는 거실. 테라스 옆 3~4평 정도의 공간을 넓혀 바닥을 돋우고, 거실로 끌어들였는데 이는 주택에서 많이 하는 공사 중 하나다. 보기 싫은
청녹색의 새시 앞에는 화이트 이미지창으로 덧문을 내어 집 안이 탁 트여 보인다. 거실 이미지창은 1짝당 35만원선.
3_1층에서 2층으로 올라가는 계단 밑 숨은 코너. 그냥
두기 아까워 배수관을 내고 간이 세면대를 짜맞춤해 색다른 공간으로 활용한다. 서랍식 세면대는 미하우스에서 제작한 것.
4_덩치 큰 TV를 치우고 널찍하게 꾸민 거실 한쪽 벽면.
파벽돌을 이용한 이미지월과 키 낮은 짜맞춤 소파를 놓아 내추럴한 분위기로 연출했다. 원목 소파는 자재만 직접 구해 미하우스에서 제작한 것으로
비용은 12만원. | |
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5_상부장을 없앤 대신 포인트 타일을 붙이고, 선반을 높이
달아 장식 효과를 준 주방. 싱크대는 미하우스에서 문짝과 손잡이, 상판을 교체해 리폼한 것으로 비용은 150만원선. 수납 및 식탁 겸용 아일랜드
조리대 역시 미하우스에서 제작한 것으로 85만원선.
6_새롭게 만든 다용도실을 중심으로 왼쪽은 조리공간, 오른쪽은 식탁을 놓은 다이닝룸이
위치해 있다.
7_단독주택 화장실은 겨울에 추운 것이 흠.
거실 바닥 밑에 설치된 보일러관을 빼내어 바닥에 난방공사를 해 겨울에도 끄떡없다. 벽면은 옐로 타일로 포인트를 주고 방부목으로 갤러리창, 선반을
만들어 산뜻한 느낌.
8_장롱과 침대가 들어가면 꽉 차는
침실은 덩치 큰 가구를 빼내고 가벽을 설치해 공간을 효율적으로 분리시켰다. 가벽을 세워 마련한 작은 공간에는 화장대를 놓아 파우더룸으로
사용한다. 가벽 뒤쪽으로는 드레스룸을 만들어 옷과 소품들을 말끔히 수납했다. 드레스룸 포함 시공비는 120만원선.
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tips |
낡은 주택은 단열 및 방수 등 기초 공사가
관건! |
| 주택을 리모델링할 때 가장 먼저 체크해야 할 것은 단열 및 방수. 아무리 실내 인테리어에 신경써도 외풍이 있거나 물이
새는 등 기초 공사가 부실하면 ‘살기 좋은 집’이 될 수 없다. 특히 지붕과 창호를 중점적으로 단열공사를 하고, 내벽과 천장도 함께 해야 여름에
덥고, 겨울에 추운 현상을 방지할 수 있다. 옥상의 경우 누수가 장기간 발생했다면 옥상 바닥의 콘크리트가 균열되었기 때문. 우레탄 방수공사를
하면 20년 이상 방수 효과를 볼 수 있다. 시공비는 ㎡당 2만5000~3만원선. 낡은 주택일수록 수도, 배관, 전기 등이 제대로 되어 있지
않은 경우가 많은데 이를 완벽하게 공사하지 않으면 도배까지 다 끝난 뒤 인터넷이나 위성방송 시설을 설치하지 못해 몰딩 밖으로 전기선을 연결하는
경우가 생길 수 있으므로 주의한다. 이 모든 공사를 포함한 주택 리모델링 평균 비용은 평당 100만~120만원선.
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