[스크랩] 일본 오다이바 사례

오다이바 (Odaiba)

1) 사업목적(개발방향)

◦ 세계화, 정보화에 대응하기 위한 부도심 형성

◦ 다양한 기능을 갖춘 이상적인 도시 형성

2) 사업개요

(1) 위    치 : 도쿄 도심 남측 6㎞ 지역의 도쿄만 매립지에 건설된 부도심 지역 (2) 면    적 : 4,480,000㎡ (3) 개발기간 : 1988 ~ 2010년 (4) 개발주체 : 도쿄도 - 매립, 기반시설조성                주택국, 항만국 등 - 공공시설 개발 민간 (제3섹터)

            

3) 지역특성 및 현황

(1) 제2차 세계대전 이후 오다이바는 공업용지 조성이나 동경도의 도심 쓰레기처리를 위한 매립장으로 사용되는 등 방치

(2) 동경도에서 도심혼잡을 완화하기 위해 임해부의 개발을 진척시키고자 ‘임해부 부도심개발 기본계획’을 발표함으로써 오다이바 개발의 전기가 마련

4) 추진경위

- 1986년 : 제2차 동경장기계획에 오다이바를 부도심으로 선정

- 1988년 : 임해부도심 개발 기본계획 수립

- 1989년 : 임해부도심 개발사업 추진

- 1996년 : 개발계획 재검토 및 기본방침 결정

- 1997년 : 도로 등 각종 기반시설 확충 및 도시정비추진계획을 통해 개발추진

※ 4단계로 나누어 개발 : 1단계(1995), 2단계(1996~2000), 3단계(2001~2003), 4단계(2004이후)

5) 개발계획

가) 개발구상 및 토지이용

◦ 오다이바의 개발목적은 국제화, 정보화에 대응한 도시기능 확충, 동경만 매립지에 대한 도시정비와 택지개발을 통해 동경의 일곱 번째 부도심을 건설함과 동시에 도시기능을 분산시켜 정보화 사회에 대응한 복합도시를 건설하는 데 있음 (다심형 도시 구조로의 전환을 추진하는 새로운 부도심의 형성)

◦ 정보통신기반의 정비, 국제전시회장, 경제연수나 국제비즈니스 심포지움 등을 행하는 경제교류센터의 정비로 뉴욕, 런던과 더불어 월드비즈니스 트라이앵글을 형성하는 국제경제활동의 거점기능을 중핵기능으로 정비 (국제화, 정보화의 발전에 대응한 부도심의 형성)

◦ 임해부에 갖춰진 정보, 통신기반을 이용해 중소기업 인뮤베이터 센터, 소프트 시스템센터, 미디어 산업센터 등이 정비되고 도심부에서 진출한 국제경제활동산업과 서로 어울려 복합도시기능을 형성 (다양한 기능을 갖춘 이상적인 도시의 형성)

◦ 어번리조트 지대 형성(스포츠, 호텔군, 요트정박항)

■ 세부 도입기능

기    능	내     용
업무기능	정보업무, 국제업무, Mass Media업무, Convention Business, Fashion Design, 24시간 활동하는 국제적인 Intelligent Business Center, 동경 Teleport 형성
주거기능	도시형 정주를 지향하는 주택을 중심으로 국제화, 고령화 등 다양한 생활형태에 대응한 고층중심의 질높은 도시형 주택을 공급
상업 서비스기능	임해부 도심에서 생활 또는 취업하는 사람들의 원활하고 윤택한 도시생활을 위해 쇼핑 등의 일상적인 생활에서 수변의 매력이나 국제전시장 등의 핵심 시설의 집객력을 활용한 광역상업까지 폭넓은 상업․서비스 기능을 각 지구의 특성에 맞춰 배치
문화 스포츠 레크리에이션	임해부도심에 거주․근무․방문하는 사람들이 윤택한 도시생활을 영위하고 도시환경 등과 일체가 되어 임해부도심의 개성이나 문화의 기반을 형성하게끔 다양한 문화, 스포츠, 레크레이션 기능의 도입을 꾀함
공익적 시설	임해부도심에 살고 방문하는 사람들이 안심하고 쾌적한 도시생활을 영위할 수 있도록 적절한 공익적 시설(관공서, 사회복지시설, 의료․교육시설) 등 정비

나) 지구별 특색 및 배치

◦ 해변가의 상업, 업무 복합지구인 다이바 지구

◦ 현대식 주거기능이 도입된 아리야케 키타지구

◦ 국제 전시장 등이 입지한 컨벤션지구 아리아케미나이

◦ 도시형 산업, 연구 개발지구인 아오미 지구

① 다이바 지구

‧ 초기개발의 중심지역으로 면적은 약 77ha, 거주인구는 약 5,500인이며 취업인구는 16,000인

‧ 오다이바 해변공원에 상업 벨트를 조성하였으며, 교통의 편리성을 살린 업무기능을 주로 배치

‧ 해변공원 동쪽에는 수변 경관을 살린 조망이 뛰어난 도시형 주택과 해안산책로를 배치

‧ 다이바 지구의 유명한 건축물로는 후지TV 방송국이 있는데, 고대 이집트의 파라오 궁전을 연상케 하는 초현대식 건물로 25층의 원구형 유리전망대로 인해 랜드마크가 되어 있음

‧ 후지TV 방송국에서는 프로그램의 제작과정이나 후지TV 방송의 박물관 견학이 가능하며 전망대에서는 도쿄만과 도쿄시내가 한눈에 조망됨

‧ 방송국 앞에는 TV프로그램의 세트를 활용한 전시시설을 배치하여 많은 흥미거리를 제공

② 아리야케 지구

‧ 아리야케 키타지구의 면적은 141ha로 거주인구는 28,000인, 취업인구 14,000인

‧ 친수공원과 인접한 지역에 도시형 주택을 배치하고, 신교통수단인 ‘유리카모메’역 주변 및 간선도로주변으로 기존의 물류관련 기능에 더하여 도시형 산업을 중심으로 업무․상업기능과 주거기능이 복합된 시가지

‧ 아리야케남 지구의 면적은 107ha로 거주인구는 2,000인, 취업인구 18,000인

‧ 컨벤션지구로 국제 전시장, 일본 상공회의소, 패션타운이 입지

‧ 국제전시장을 중심으로 컨벤션 기능과 지원기능 및 패션․디자인 관련 비즈니스 집적을 도모하고 지구의 서남부에는 주변의 경관을 살린 도시형 주택지를 형성

‧ 동경에 발생할지 모르는 지진 등 재해 시에 후방 의료활동을 하는 병원을 비롯하여 광역적인 방재거점용지를 조성

‧ 도쿄 빅사이트는 아리아케 지구에 건설된 컨벤션 센터로 1996년 4월에 개장

‧ 4개의 역 피라미드로 구성된 중심 타워를 가진 지구 내 가장 특이한 건축 구조물로 일본에서 개최되는 대규모 전시회는 이곳 빅사이트에서 열리는 것이 상례이며, 지붕이 있는 두 개의 주 전시홀과 옥외 전시 공간들과 합동 회의실들이 있는 주 회의센터로 구성

③ 아오미 지구

‧ 아오미 지구의 면적은 141ha로 거주인구는 6,500인, 취업인구 22,000인

‧ 오다이바의 산업지구로 지구 중심에 텔레콤 센터를 비롯 통신, 방송기업, 컴퓨터 소프트웨어 관련 기업이 입지

‧ 도쿄텔레포트역 주변과 부도심광장 주변에는 업무․상업시설의 집적을 도모

‧ 토쿄텔레콤 센터 주변으로는 정보 멀티미디어 관련 다양한 업무와 정보통신 기반에 입각한 새로운 국제적인 도시형 산업, 연구․개발기능 등을 집적시켜 지식 정보 발전의 거점으로 육성

‧ 아오미 지구의 유명한 건축물로는 팔레트 타운(Palette Town)이 있는데 이는 상업 쇼핑몰로 대형 콘서트홀과 Mega@Web, Venus Fort 같은 테마파크가 집적

‧ 직경 100m가 넘는 대형 관람차와 낙차 58m의 Hyper Drop같은 놀이 시설로 많은 방문객들을 유치

다) 도시기능을 향상시킨 인프라

① 유키카모메선

‧ 유키카모메선은 도쿄만과 도쿄 린카이후쿠도심 사이를 운행하는 신개념의 열차시설

‧ 운전사 없이 컴퓨터 제어시스템으로 운영되고 있으며, 다이바역에서는 하루 약 3만명이 이용

② 레인보우 브릿지

‧ 오다이바를 내륙과 연결시키는 교량으로 1993년에 개통

‧ 레인보우 브릿지는 전장 798미터에 이르는 교량으로 야간경관이 특히 아름다워 오다이바의 명소로 자리잡음

‧ 레인보우 브릿지로 불리는 이유는 이곳에 설치된 무지갯빛 야간조명 덕분으로 교통인프라시설이면서 드라마에도 자주 등장하여 많은 방문객을 모으고 있는 관광 명소임

6) 조감도 및 현황사진

7) 제도적 지원사항

(1) 외부적 요인에 의해 개발계획을 전면 수정하면서 성공적인 개발로 이끌기 위하여 기업들을 유치

8) 시사할 점

(1) 버블경제의 붕괴에 따른 외부적 요인과, 세계도시박람회의 개최 중지 등 악재가 겹친 오다이바 개발이었지만, 외부적 환경에 적절히 대처하여 개발계획을 전면 수정하는 등의 노력으로 성공적인 개발을 이끌어 낼 수 있었음

(2) 임해부도심의 친수성에 대한 이미지를 살린 상업․위락 시설의 배치로 지역의 정체성과 이미지를 통한 도시개발의 중요성을 보여줌

9) 정책제언

(1) 성공적인 개발로 이끌기 위해서는 기업의 유치나 세제지원 등, 관의 노력이 필요

10) 참고사항

1. http://www.token.or.jp

2. http://ja.wikipedia.org

3. www.kouwan.metro.tokyo.jp

출처 : SNOW WORLD

글쓴이 : snow 원글보기

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